Une ossature en pierres de taille parfaitement saine, une couverture en ardoises naturelles neuve, la moitié des fenêtres pvc, double vitrage et dotées de volets roulants électriques : cette maison, en plein coeur de la commune de Saint-Sauveur des Landes, a déjà toutes les bases pour une rénovation intérieure qui la rendra pratique et contemporaine.
La configuration actuelle est la suivante. Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine et séjour. A l’étage : trois chambres sur parquet, salle de bain et wc. Ces deux premiers niveaux offrent une surface habitable de 88,50 m². Au troisième niveau, le grenier mesure environ 44 m² au sol.
A l’extérieur, une grande dépendance de 156 m² peut servir de garage, d’atelier et/ou d’entrepôt. Et toujours sur cette parcelle (d’une superficie de 461 m²), vous disposerez d’une autre petite maison en pierre, à rénover pour une habitation ou à transformer pour un autre usage.
Sachez enfin qu’une autre parcelle de 548 m2, constructible et jouxtant celle-ci, est en vente en parallèle (voir l’annonce spécifique à ce bien).
Ce bien est proposé à la vente exclusivement par l’Agence de l’Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l’Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 100 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l’acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (95 000 €). Dans le cas d’honoraires à la charge du vendeur, c’est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Annonce proposée par un agent commercial
Fenêtre double vitrage au Sud. Porte en bois vitrée à l'Est. Carrelage. Eléments de cuisine.
Fenêtre simple vitrage et volet roulant au Sud. Carrelage.
Petite fenêtre simple vitrage au Nord. Plancher bois. Communique avec la cuisine.
Fenêtre simple vitrage et persiennes au Nord. Parquet massif.
Fenêtre double vitrage et volet roulant électrique au Sud. Parquet massif.
Fenêtre double vitrage et volet roulant électrique au Sud et à l'Est. Parquet massif.
Fenêtre simple vitrage au Nord. Lino. Lavabo. Baignoire.
Fenêtre double vitrage à l'Est. Communique avec la salle d'eau.
Plancher bois. Vélux. Accès par une gerbière.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 046 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
