Laëtitia Lecomte Immobilier pour présente en EXLCUSIVITE une Maison Familiale avec Sous-sol Complet à Montreuil-sur-Ile.
Commune avec ses commerces et écoles, la gare pour accéder à Rennes et le Canal d'Ille et Rance pour ses promenades.
Nichée à l'entrée de la commune de Montreuil-sur-Ile, cette maison familiale de 1975 offre un cadre de vie idéal et est desservie comme suit :
Une entrée mène à une grande cuisine aménagée et équipée exposée au sud.
Un grand séjour lumineux avec ses deux ouvertures au sud et un salon qui permet d'accéder au grand jardin à l'arrière qui se trouve au pied du canal.
.La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et des rangements complètent ce niveau.
Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire avec une cuisine d'été, un espace nuit aménagé avec une douche et un wc.
Un vaste garage une cave pour les amateurs de vin et une buanderie.
.Energie au gaz de ville DPE D (192) GES D (40). Dépenses annuelles d'énergie de 1270 € à 1760 € (y compris les abonnements, année de référence 2021)
Les informations sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Prix 259750€ dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur.
Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Immobilier Expertirmo, RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Aménagée et équipée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
