Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette magnifique MAISON d'architecte sur la commune de MELESSE.
Vous rêvez d'un havre de paix, de calme et de nature pour installer votre famille ? Cette maison est faite pour vous.
Située sur la commune dynamique de Melesse à quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Au pied du canal pour les balades et à 5 minutes en vélo de la gare pour Rennes et Saint-Malo.
Un portail électrique avec visiophone vous donne accès à une allée entourée de verdure qui vous dépose au pied de ce cadre de vie idéal : piscine, jaccuzzi, hamac pour les sièstes à l'abri des palmiers et des oliviers, terrain de pétanque et de jolis espaces ensoleilés.
Une pergola bioclimatique vous acceuille et ouvre sur une entrée et une vaste pièce de vie baignées de lumière avec triple exposition est-sud-ouest. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un séjour avec son poèle à granules ouvrant sur une deuxième terrasse avec vue sur la piscine et un joli espace salon.
Au rez-de-chaussée, vous dipsosez d'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau avec sauna, un bureau.
A l'étage, aile Ouest une suite parentale composée d'un espace nuit donnant accès à un balcon privatif, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, aile Est, une chambre et un bureau.
De nombreux rangements et de grands volumes pour cette maison familiale aux prestations de qualité.
Un garage, un atelier, une cuisine d'été complètent ce bien.
PAC chauffage au sol au rez-de-chaussée. DPE B GES A. Dépenses annuelles d'énergie de 830€ à 1180€ (y compris les abonnements, année de référence 2021)
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.
Prix du bien 599000€ dont 3,65% d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo, EI, RSAC 879693877 Rennes.
06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Pergola bioclimatique
Lumineuse, triple exposition. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Poèle à granules. accès seconde terrasse côté piscine
Aménagée et équipée avec ilot central et arrière cuisine.
Accès terrasse
Balcon privatif, salle d'eau et wc indépendant
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
