En exclusivité, vous découvrirez un appartement en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée des années 60 de 4 étages sans ascenseur située aux abords d'une petite rue calme proche du boulevard Clémenceau.
Appartement de type 3 de 53 m² entièrement équipé ; le bien est composé d'une entrée avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
L'appartement a été entièrement rénové en 2018 par des professionnels (factures à l'appui pour la valorisation mobilière).
Actuellement loué par trois colocataires en baux individuels de un an renouvelables tacitement avec un loyer de 450 euros par chambre soit 1350 euros/mois (charges comprises).
Toutes les fenêtres sont en double vitrages avec volets électriques.
La chaudière gaz a été changée en 2020, elle chauffe l'eau ainsi que les radiateurs.
Charges :
- Copropriété : 436 euros/an
- Eau : 218 euros/an
- Electricité :35 euros/mois
- Gaz : 96 euros/ mois
- Taxe foncière : 738 euros.
La toiture ainsi que la platine interphone ont été votées et sont à la charge du vendeur.
DPE 05/2021 : D (181) GES : E (42,4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : WWW.georisques.gouv.fr
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Local à vélos en commun. Possibilité de se garer facilement dans la rue.
Proche des arrêts de bus, des commerces, à 1 km du métro Clémenceau et à deux kms de la gare de Rennes.
Prix de vente : 219 440 frais d'agence inclus, honoraires de 5,5% soit 11 440 euros à charge de l'acquéreur.
Emmanuel Cenciai, Agent commercial / 06.13.32.33.26
Annonce proposée par un agent commercial
