EXCLUSIVITÉ - Quartier Saint Hélier, maison familiale de 170m2 (129m2 Carrez) avec jardin.
Très beau potentiel pour cette grande maison familiale construite en 1986 sur une parcelle de 350m2 et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest.
Chacun des 3 niveaux propose des caractéristiques spécifiques. Le rez-de-chaussée se veut fonctionnel avec sa buanderie et son grand garage pouvant accueillir 2 voitures. Une véranda permet d'accéder à un profond jardin que l'on pourrait scinder en plusieurs espaces. Au 1er étage, une grande pièce de vie de 45m2 baignée de lumière et dominant le jardin permet d'envisager de belles soirées en famille ou entres amis auprès de la cheminée. Une terrasse dans le prolongement de cette pièce trouverait très logiquement sa place. La cuisine, une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier niveau offre un bel espace nuit, avec 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant être transformée en pièce TV, bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier propose un vaste espace de stockage et peut également être aménagé.
Un rafraîchissement et quelques aménagements en feront une belle maison agréable à vivre, tournée vers son jardin arboré.
Située à 200 mètres de la promenade Georges Brassens, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes en vélo de la place de la Mairie et proche de toutes les commodités, dont la gare à 15 minutes à pied.
Annonce proposée par un agent commercial
Permet l'accès à l'étage, ainsi qu'à la buanderie et au garage.
Surface non prise en compte dans les 140m2 - Accès au garage et au jardin (par la véranda)
Surface non prise en compte dans les 140m2
Surface non prise en compte dans les 140m2.
Vaste pièce lumineuse. 3 baies vitrées avec volets électriques donnant sur le jardin. Cheminées. Carrelage blanc au sol.
À réaménager.
À rafraîchir.
À réaménager.
Mezzanine pouvant être fermée et aménagée en chambre, bureau ou salon télé. Vélux à changer. Surface au sol : 14,03m2.
Accès aux combles via un escalier escamotable. Vélux à changer. Surface au sol : 13,32m2.
Vélux à changer. Surface au sol : 14, 64m2.
Vélux à changer. Exposition : Ouest. Surface au sol : 13,20m2.
À rafraîchir. Fenêtre en carreaux de verre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
