Les infos Essentielles
Un garage de 118 m² est rarement anodin. Ici, il structure le bien autant qu’il le complète : stationnement multiple, atelier, espace professionnel ou stockage sécurisé, avec portes de garage motorisées.
La villa de 146m², construite en 2018 sur un terrain naturellement stable (roche), offre un cadre de vie durable et rassurant, à 300 mètres du centre de Caumont-sur-Durance et à 15 minutes d’Avignon.
Intérieur :
Pièce de vie de 61 m², exposée Sud-Est, avec baies vitrées à galandage ouvrant intégralement sur l’extérieur
Cuisine avec îlot central, équipée (Miele, Smeg), cave à vin intégrée (Avintage), plan de travail en granit noir du Zimbabwé / Cellier indépendant de 6.35m² (Local technique)
3 chambres climatisées (12 m² + 18 m² + 18 m²)
Dressing indépendant de 6 m²
Salle de bain avec douche de 11 m²
WC séparés
Extérieurs :
Terrain de 847 m², aménagé avec forage (66 mètres de profondeur) et arrosage automatique
Terrasse principale de 22 m² avec pergola bioclimatique et brise-vues motorisés (installée en 2023)
Terrasse filante côté chambres
Piscine en pierre de Bali (6 x 3,60 m), avec plage immergée et cascade
Environnement sans vis-Ã -vis direct et vue sur les Alpilles
Garage double de 118 m² avec portes motorisées et WC
Confort et équipements :
Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur (Futjitsu 2014)
Climatisation réversible (Atlantic) séjour et chambres (Panasonic avec purification de l'air - installation 2023)
Chauffe-eau thermodynamique (Atlantic)
Volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, alarme
Adoucisseur d’eau
Performance énergétique
DPE A (53)
Estimation des dépenses : 530 € à 760 € / an
Informations complémentaires :
Orientation Sud-Est
Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.