Les infos Essentielles
Sur les hauteurs de Caumont-sur-Durance, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 300 mètres du cœur du village, cette villa contemporaine de 2018 incarne l’équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie.
Développant 146 m² habitables sur un terrain de 847 m², elle offre une vue dégagée remarquable sur les Alpilles et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 61 m², harmonieusement mise en valeur par des baies vitrées à galandage ouvrant naturellement sur l’espace piscine.
Dans son prolongement, une terrasse de 22 m² avec pergola bioclimatique et brise-vues motorisés, complétée par une terrasse filante reliant deux des trois chambres.
La cuisine, équipée avec des matériaux de qualité (électroménager Miele et Smeg, plan de travail en granit noir du Zimbabwé, cave à vin avintage intégrée), ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, autour de l'ilôt central.
Le couloir dessert un cellier, 3 chambres climatisées - une de 12m² avec placards et - deux de 18m² bénéficiant de vues panoramiques, ainsi qu’un dressing de 6m², une salle de bain avec douche (11m²) et des toilettes indépendantes .
Les extérieurs:
Piscine en pierre de bali ( 6x3.60m) avec cascade et plage immergée qui s’inscrit dans le prolongement de la terrasse et crée un espace de détente intime, à l’abri des regards.
Un terrain de pétanque, et un garage double exceptionnel de 118m² équipé de portes automatiques et de toilettes complètent l'ensemble.
Confort et performance énergétique sont au rendez-vous :
- Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Fujitsu
- Climatisation réversible Atlantic dans le séjour
- Climatisations réversibles Panasonic dans les chambres (2023)
- Chauffe-eau thermodynamique Atlantic
- Piscine en pierre de Bali 6 x 3,60 m avec plage immergée
- Forage et arrosage automatique
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé, avec Visiophone Somfy et alarme
- Adoucisseur d'eau
DPE Classe ENERGIE A (53) et Classe CLIMAT A (1).
Dossier technique disponible sur demande.
Les géorisques indiquent que le terrain n'est pas soumis aux aléas argileux et qu'il se situe en zone d'obligations légales de débroussaillement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien, visite sur rendez vous .
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.