Réf : 104185A

Caumont-sur-Durance (84510) Maison 225 m² avec 2 logements indépendants, piscine, terrain 1500 m² – Caumont-sur-Durance

10 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84510

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 1 490 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1985

Copropriété NON

Maison 225 m² avec 2 logements indépendants, piscine, terrain 1500 m² – Caumont-sur-Durance

Idéal grande famille ou projet intergénérationnel, cette propriété située à seulement 700 mètres du centre de Caumont-sur-Durance développe 225 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m².

Son principal atout réside dans sa configuration en deux habitations distinctes, avec potentiel locatif pour une résidence principale et revenu complémentaire.

- Le premier logement, situé en rez-de-chaussée et entièrement climatisé, offre 92 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

- Le second logement, également climatisé, développe 133 m² habitables avec un accès indépendant. Il propose un séjour lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau et des sanitaires indépendants. Des combles isolés aménageables d’environ 60 m² au sol complète ce logement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, d’une piscine traditionnelle chauffée avec dôme rétractable permettant une utilisation prolongée, ainsi que d’un espace de stationnement avec carport pour deux véhicules et portail automatique.

Prestations de qualité:

- Menuiserie pvc en double vitrage et volets roulants électriques solaires.

- Piscine sécurisée traditionnelle de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur avec dôme rétractable qui garantit une utilisation prolongée , et un local technique.

- 16 panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique optimisée, et aliment en électricité le logement de l'étage notamment.

- Climatisation réversible dans chaque pièce.

- Forage

- Portail automatique et carport pour 2 véhicules.

- Garage de 60m²

Le bien est alimenté en eau par forage et équipé d’une fosse septique

DPE : Classe C (155 kWh/m²/an) – GES : Classe A (4 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 920 € et 2 660 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien rare sur le secteur avec une configuration recherchée offrant volume, confort et rentabilité, qui se distingue également par sa polyvalence et son potentiel.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 26 m²

cuisine 12 m²

WC 1.50 m²

salle d'eau 3 m²

chambre 9.60 m²

chambre 13 m²

buanderie 15 m²

garage 60 m²

entrée 6 m²

Etage 1

cuisine 10 m²

salon/sejour 40 m²

chambre 13 m²

chambre 14 m²

WC 1.60 m²

salle de bain 9 m²

chambre 12.50 m²

chambre 13.30 m²

salle d'eau 3.15 m²

entrée 7.65 m²

véranda 25 m²

Dégagement 8.65 m²

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Voir le mandataire

Stéphanie ROYER Le Thor (84250)

07 78 19 35 62 stephanie.royer@expertimo.com

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