Les infos Essentielles
Vous rêvez d’espace, de calme et d’une vue dégagée? Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, dans un quartier prisé et résidentiel, où nature et tranquillité s’harmonisent.
Bâtie dans les années 80 sur un terrain piscinable et joliment arboré de près de 900 m², cette maison familiale de 118 m² habitables attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
La maison s’organise ainsi:
. Rez-de-chaussée : Garage de 100m² offrant de nombreuses possibilités (création d’un logement indépendant, espace atelier ou stockage, extension de la surface habitable).
. Premier niveau (accès par l’intérieur ou l’extérieur) :
- Salon lumineux de 40 m², avec cheminée à insert, climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest
- Cuisine indépendante de 10 m², (possibilité d’ouvrir sur le salon)
- Trois chambres de 15 m² avec placards
- Salle de bains de 7 m², douche indépendante, WC séparés
- Couloir avec placards
. Deuxième niveau: Combles aménageables : Volume brut de 50m² loi carrez, prêt à accueillir des chambres, bureau, salle de jeux ou projet sur mesure. ( 100m² de surface totale au sol)
. Ses prestations techniques: Eau de ville ,Tout-à -l’égout, Cheminée à insert, Deux climatisations réversibles, Menuiseries bois avec sur-vitrage
Cette maison séduira les amateurs d’espaces modulables et de calme, dans un quartier résidentiel recherché.
DPE : CLASSE ENERGIE D (233 kWh/m²/an) | GES : CLASSE CLIMAT B (7 kg CO2/m²/an)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». Le bien est situé en zone d'obligation légale de débroussaillement (OLD), conformément à l'article L134-6 du Code forestier.
Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison et son environnement.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Garage/Buanderie/Atelier
Avec placard intégré
Avec placard intégré
Avec placard intégré
Avec climatisation et cheminée à insert
Avec climatisation et placards
Terrasse couverte exposée ouest
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).