Les infos Essentielles
À seulement 2 minutes en voiture de Caumont-sur-Durance, cette propriété développe 225 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m².
Son atout principal réside dans sa configuration en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités.
Le premier logement, situé en rez-de-chaussée et entièrement climatisé, propose une surface de 92 m² comprenant une pièce de vie de 26m2, une cuisine de 10m2 indépendante, deux chambres ( 9.60 et 13m²), une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie (15m2)
Le second logement également climatisé, développe 133 m² habitables. Il dispose d’un accès indépendant par l’extérieur, tout en restant relié intérieurement.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cheminée de 40m², ouvrant sur une véranda de 25 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres ( 13 à 15m²), d’une salle de bain avec wc, d’une salle d’eau et de sanitaires indépendants.
Cette distribution permet une exploitation immédiate en deux unités distinctes. Le bien repose sur une fosse septique
La propriété offre également un potentiel d’évolution avec des combles isolés aménageables de 60 m² au sol, ainsi qu’un garage de 60 m².
Prestations de qualité:
- Menuiserie pvc en double vitrage et volets roulants électriques.
- Piscine sécurisée traditionnelle de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur avec dôme rétractable qui garantit une utilisation prolongée , et un local technique.
- 16 panneaux photovoltaïques assurent une performance énergétique optimisée, et aliment en électricité le logement de l'étage notamment.
- Climatisation réversible dans chaque pièce.
- Forage
- Portail automatique et carport pour 2 véhicules.
Diagnostics énergétiques : Classe énergie C (155 kWh/m²/an) – Classe climat A (4 kg CO?/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 920 € et 2 660 € (référence 2021, abonnement inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence, ses volumes et son potentiel.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.