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Et si votre prochain chez-vous était un véritable havre de paix ?
Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Villetelle, cette superbe villa de plain-pied de 137 m² vous séduira par son environnement privilégié, son confort moderne et son magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m², pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité est immédiate. Les volumes généreux, les ouvertures sur le jardin et les prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent instantanément chez soi.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, est sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, offre un espace à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, le charme est immédiat. Le jardin, soigneusement paysagé, accueille un superbe chêne vert, plusieurs oliviers et de nombreux espaces propices à la détente. La piscine et sa vaste plage promettent de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que les deux abris de jardin et l'atelier offrent un espace de stockage particulièrement appréciable.
Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, cette propriété bénéficie de panneaux solaires, d'une climatisation gainable et de prestations qui permettent de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année.
Les atouts qui feront la différence :
• Villa entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Plain-pied très recherché
• Piscine avec plage aménagée
• Terrain clos et arboré de plus de 1 000 m²
• Suite parentale et bureau
• Climatisation gainable
• Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée
• Atelier et nombreux espaces de rangement
• Quartier résidentiel calme et recherché
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, de Lunel et des plages.
Une visite suffira à vous convaincre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5 m²
salon/sejour
37.7 m²
cuisine
18.5 m²
chambre
12.87 m²
chambre
12.6 m²
chambre
11 m²
bureau
11 m²
salle de bain
9.27 m²
salle d'eau
5.6 m²
buanderie
6 m²
dégagement
6.60 m²
WC
2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).