Les infos Essentielles
À Mondelange, Maison individuelle 189 m² sur un terrain d’environ 485 m²,
Elsa TAILOU vous propose en exclusivité cette maison indépendante sur la commune de Mondelange 57300.
à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins ; proche de l'accès A31 ; à 800m de la gare d'Hagondange ; très proche de la zone de loisirs d'Amnéville (cinéma, cure thermale, ..).
La maison est composé d'un local administratif en RDC et d'un apaprtement F5 au 1er étage avec térasse de 40m² et accès jardin.
Tout est habitable en l'état et toute la maison peut être réuni en ouvrant une simple cloison !
Cette maison offre de multiples scenarii, grande famille voulant une maison confortable de près de 190m², investisseurs avec projet locatif, 2 biens avec entrées séparées, ou un mix des deux, un professionnel qui souhaite s'installer au rdc et vivre au 1er étage !
Lebien est actuellement composé comme suit :
Rez-de-chaussée – env. 95 m²
Actuellement aménagé en bureaux pour profession libérale :
- grande entrée
- 2 bureaux individuels
- grand bureau / open-space
- WC avec arrivées et évacuations d’eau
- nombreux placards et rangement
- Fenetres doubles vitrage et volets roulants
- Places de stationnement dédiées
Le RDC peut être entièrement repensé selon le projet, notamment avec la possibilité de créer une cuisine et des sanitaires pour un changement de destination à usage d'habitation.
1er étage – env. 95 m²
Appartement F4/5 comprenant :
- salon-séjour
- cuisine séparée
- 3 chambres
- salle de bains avec baignoire et vasque
- WC séparé
- terrasse d’environ 40 m² accessible directement depuis le séjour
- double Garage fermé et sécurisé, porte motorisée
- fenetres aluminium double vitrage récente et volets roulants
La terrasse donne accès à un jardin clôturé d’environ 300 m².
Les + du bien
- Double garage avec porte motorisée
- 3 places de stationnement privatives + possibilité d’en créer davantage
- 2 entrées indépendantes
- 2 compteurs d’eau
- 2 compteurs électriques
- Grande terrasse
- Jardin clôturé
- Bien libre d’occupation
- DPE C
- Chauffage électrique individuel
- Construction années1990
Un bien, plusieurs projets
Investisseur : possibilité de développer un projet avec deux espaces indépendants
Grande famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale d’environ 189 m², avec un potentiel important de chambres/pièces selon l’aménagement.
Professionnel : possibilité de conserver un espace professionnel indépendant au RDC et un logement à l’étage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une vraie liberté de projet.
Contactez-nous pour organiser une visite.
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).