Les infos Essentielles
À Mondelange, ensemble immobilier d’environ 189 m² sur un terrain d’environ 485 m², offrant un fort potentiel pour investisseur, professionnel ou grande famille.
à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins ; proche de l'accès A31 ; à 800m de la gare d'Hagondange ; très proche de la zone de loisirs d'Amnéville (cinéma, cure thermale, ..).
Le bien est actuellement organisé sur 2 niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée ainsi que compteur d’eau et compteur électrique.
Rez-de-chaussée – env. 95 m²
Actuellement aménagé en bureaux pour profession libérale :
- grande entrée
- 2 bureaux individuels
- grand bureau / open-space
- WC avec arrivées et évacuations d’eau
Le RDC peut être entièrement repensé selon le projet, notamment avec la possibilité de créer une cuisine et des sanitaires.
1er étage – env. 95 m²
Appartement F4/5 comprenant :
- salon-séjour
- cuisine séparée
- 3 chambres
- salle de bains avec baignoire et vasque
- WC séparé
- terrasse d’environ 40 m² accessible directement depuis le séjour
La terrasse donne accès à un jardin clôturé d’environ 300 m².
Les + du bien
- Double garage avec porte motorisée
- 3 places de stationnement privatives + possibilité d’en créer davantage
- 2 entrées indépendantes
- 2 compteurs d’eau
- 2 compteurs électriques
- Grande terrasse
- Jardin clôturé
- Bien libre d’occupation
- DPE C
- Chauffage électrique individuel
- Construction années1990
Un bien, plusieurs projets
Investisseur : possibilité de développer un projet avec deux espaces indépendants
Grande famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale d’environ 189 m², avec un potentiel important de chambres/pièces selon l’aménagement.
Professionnel : possibilité de conserver un espace professionnel indépendant au RDC et un logement à l’étage.
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une vraie liberté de projet.
à Mondelange
355 000 € HAI
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).