Les infos Essentielles
BIEN VENDU
Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, en plein cœur du Village de Saint Andéol de Berg, cette charmante Maison de Village en Pierre, entièrement rénovée avec Goût, mitoyenne sur un côté, de 100 m2 habitables env. répartis sur 2 niveaux avec Terrasses et Caves voutées.
Véritable Petit nid douillet composé d’une Pièce de Vie (Salon / Sam) lumineuse, Cosy et Chaleureuse avec son Poêle à bois JOTUL, d’une très Jolie Cuisine entièrement équipée, d’un espace Buanderie avec Douche et WC et d’une Cave.
Au niveau supérieur on trouve un espace Bureau, 2 Belles Chambres dont une avec SDE, WC et Terrasse privative et l’autre avec Mezzanine et accès à une 3ème Terrasse sur le Toit offrant une Vue à tomber par terre sur la Vallée…
Rénovation soigneuse et aboutie où le Charme et l’authenticité ont été préservés (Murs en Pierre apparent, Carrelage ancien en terre cuite, Poutres apparentes…) Chauffage Mixte (Poêle à bois et Climatisation Réversible), Menuiserie PVC double vitrage.
De nombreux travaux (2020/2022) : Électricité, Cuisine, Sde, Réfaction de la Toiture. Raccordée au tout à l’égout, Parking à proximité… ne reste qu’à poser vos Valises….
Résidence Principale ou Secondaire pour un Petit pied à Terre en Sud Ardèche, pour les amoureux de Nature, au Calme, proche des chemins de Randonnées, le tout à 10 minutes de Villeneuve de Berg et de toutes ses commodités.
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . 2003 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.