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Sur les hauteurs de St-Julien-les-Metz, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1973 d’environ 225m² de surface habitable sur un terrain de 10,98 ares, à remettre au goût du jour avec un fort potentiel (visite virtuelle disponible)
La maison est composée comme suit :
- Au RDC : une entrée d’environ 20 m², un WC indépendant avec lave-mains, une SDB, 3 belles chambres de 13.60m², 14.80m² et 15m², une cuisine indépendante de 10.20m² et un grand salon/séjour traversant d’environ 45m² avec accès sur un balcon à l’avant et sur une terrasse et son beau jardin arboré à l’arrière ;
- Au 1er étage : 2 belles chambres de 17,50m² & 19m² ainsi qu'un bureau ;
- Au sous-sol : une buanderie de 13m², 2 belles pièces de 13 & 15m² pouvant servir de chambres supplémentaires, une SDD avec bidet, un WC indépendant avec lave-mains, une chaufferie et un garage de 2 voitures en enfilade d’environ 40m² avec sa porte motorisée.
Observations : huisseries double vitrage en aluminium, chaudière à condensation Viessmann, radiateurs en fonte, tableau électrique Hager avec disjoncteurs, construction solide avec ses fondations en béton armée de 80cm de large et des dalles en béton plein, la dalle en toiture est isolée avec 20cm de laine de roche.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information
Au plaisir d'échanger
Sandra et son assistante Maya :)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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