Les infos Essentielles
À proximité de la forêt de Fausse-Repose et de Marnes-la-Coquette, découvrez ce bel appartement familial de 124 m², situé au 2? étage sur 4 d’une résidence en pierre de taille de 1970, parfaitement entretenue avec gardien, ascenseur, local à vélos, aires de jeux pour enfants et espaces verts.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une agréable vue dégagée sur un parc arboré, agrémenté de cèdre et de séquoia.
L’appartement se compose de :
* Une entrée avec WC invités et lave-mains.
* Un vaste double séjour de 35 m2 ouvrant sur une terrasse de 22 m², exposée Ouest.
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
* Un espace nuit comprenant 4 chambres (10,6 à 12,3 m2) dont une avec accès direct à la terrasse.
* Un dressing.
* Une salle de bains avec fenêtre.
* Une salle d’eau avec douche et double vasque.
* Un second WC indépendant.
Les prestations comprennent une porte blindée, du parquet, des volets électriques et un chauffage collectif au gaz.
Un double box fermé, une cave de 4 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Vous apprécierez la proximité des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire et collège accessibles à pied), des commerces, des espaces verts et des transports : bus n°426 vers Pont de Sèvres en face la résidence, via gare Ville d'avray Ligne L pour La Défense St Lazare / T2 / métro ligne 9.
DPE : E
Charges de copropriété : 2 000 € par trimestre, comprenant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, le gardien, l’entretien de la résidence et des espaces verts.
Taxe foncière : 3 047 € par an.
Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et d’un cadre de vie privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Plein ouest sur verdure
dinatoire exposée EST
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).