Les infos Essentielles
VAUCRESSON. PLATEAU THERY/CENTRE ANCIEN.
QUERCETUM IMMO vous présente "CHENE DISCRET" : Maison familiale de caractère, située au CALME ABSOLU, au sein d'un environnement résidentiel, verdoyant et préservé, à proximité de la forêt, du centre-ville et de la gare.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine est dotée d’un jardin arboré d’environ 500 m², exposé PLEIN SUD, dans un cadre intime et préservé des regards. Sa grande verrière et ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin offrent un lien visuel permanent avec la nature, tandis que sa triple exposition apporte une agréable luminosité au fil de la journée.
Développant 188,09 m² (220 m² au sol) sur 3 niveaux.
--un rez-de-jardin distribué :
- d'une entrée avec placard,
- d'une vaste réception d’environ 60 m² composée d’une salle à manger, d’un salon avec une superbe cheminée,
-d'une cuisine équipée disposant d'une large buanderie/cellier,
- d'un bureau
- de WC indépendants,
-- À l’étage, un palier dessert un espace nuit fonctionnel composé :
- de 3 chambres,
- d'une salle de bains,
- d'une salle d’eau,
- de WC indépendants,
-- un dernier niveau aménagé :
- d'une chambre mansardée,
- d'un espace utilisable en chambre en enfilade, bureau de télétravail ou salle de jeux,
- d'une salle d’eau et de WC.
Cette maison aux beaux volumes et à l'intérieur raffiné, bénéficie d'un garage fermé (porte électrifiée) déjà équipé d'une borne de recharge électrique, d'une cave, de 2 stationnements extérieurs.
Côté technique : En très bon état – Chauffage individuel Gaz (chaudière Frisquet récente) - DOUBLE VITRAGE RECENT PARTOUT (sauf verrière) - DPE C/C – Electricité avec anomalie, Gaz aux normes.
Impôts fonciers 2025 : 3304 €/an.
UN GROS COUP DE COEUR pour cette maison protégée des regards dans son écrin de verdure, lumineuse et chaleureuse, idéal pour votre vie de famille rêvée dans l’Ouest parisien !
Découvrez-la : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel.
Visitez-la : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.
[Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).