Les infos Essentielles
Maison 7 pièces (5 chambres) avec terrain et vue imprenable sur Saint-Juéry – Aucun vis-à -vis.
Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 2010.
Située en plein cœur de Saint-Juéry, à deux pas de la mairie, grand parking et divers commerces, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité.
Caractéristiques principales :
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7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif)
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Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Saint-Juery et Albi avec sa célèbre cathédrale
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Aucun vis-à -vis, cadre intime et préservé
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Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables
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Raccordement tout-à -l’égout effectué
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Prix affiché : 235 000 € (hors garages) Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.
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Possibilité d’acquérir jusqu’à 6 garages fermés en supplément attenants à la parcelle actuellement loués.
L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au cœur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Atouts du quartier :
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Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services
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Rue en sens unique, calme et sécurisée
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Stationnement facile avec des places de parking à proximité
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Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
Cette maison est une opportunité rare d’allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d’Albi.
Valeurs ajoutées :
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Double usage possible : résidence principale + investissement locatif
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5 chambres : deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage
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Cachet de l’ancien allié au confort moderne
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Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique
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Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme
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baignoire, lavabo, bidet
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.