Les infos Essentielles
Située à Saint-Juéry, à quelques minutes d’Albi, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie pratique et serein, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs.
L’entrée dessert une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée nord-est. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
À l’étage, quatre grandes chambres offrent un espace nuit confortable et bien réparti, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, auquel s’ajoute un balcon agréable accessible depuis le couloir.
Le jardin, entièrement clôturé et facile à entretenir, s’accompagne d’un second espace terrasse, permettant de profiter du soleil à toute heure. Un garage attenant et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules complètent l’ensemble.
Passons maintenant à l’environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.
Cadre de vie & Environnement
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme de Saint-Juéry, apprécié pour sa proximité avec les services du quotidien et la qualité de son environnement. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et le centre d’Albi se rejoint en quelques minutes seulement.
L’ambiance du secteur allie convivialité, verdure et proximité urbaine, offrant un équilibre recherché pour une vie de famille paisible.
Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison se distingue par sa rénovation complète et ses prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz de ville Viessmann performante et récente, cuisine moderne et diagnostic énergétique classé C, gage d’une bonne performance thermique.
Aucun travaux n’est à prévoir : la maison a été soigneusement entretenue et offre un confort immédiat.
Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, son jardin clôturé, ses deux terrasses et son balcon à l’étage, elle répond parfaitement aux attentes d’une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité à proximité d’Albi.
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 €, tout compris.
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Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Traversante, accès terrasse N-O
Equipée (2017)
Accès terrasse N-E
Fenêtre
Portail automatique
2 terrasses : Nord-Est (11,98 m²) et Nord-Ouest (7,21 m²)
placard
Baignoire, double vasque
Placard
Sud-Est
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).