Réf : 665

Travaillan (84850) Rare à TRAVAILLAN – Propriété de caractère sur 2000 m² avec habitation principale, deux T2 indépendants, ateli

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84850

Surface habitable (m²) 202 m²

surface terrain 2 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 202 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul, Fioul, Climatisation

Type de chauffage Au sol, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située au cœur de TRAVAILLAN, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. L’ensemble se compose d’une maison principale de 140 m², de deux appartements T2 indépendants et de nombreuses dépendances idéales pour un artisan, une activité professionnelle ou un projet familial.

La maison principale, datant de 1900, a été soigneusement entretenue. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une buanderie attenante, d’une salle de bain avec WC à rafraîchir, de deux chambres d’environ 12 m² chacune et d’une spacieuse chambre parentale de 33 m².
Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage, d’une climatisation réversible dans le couloir, de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans la grande chambre, et de menuiseries bois double vitrage dans les autres pièces. La toiture est neuve (2025). Le bien est raccordé à l’ADSL, à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Un forage alimente également la maison via une vanne, et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Attenants à la maison principale, deux appartements T2 de 33 m² chacun peuvent être utilisés indépendamment ou intégrés à la maison pour former une grande habitation familiale. Le T2 du rez-de-chaussée, construit en 2013, dispose d’une terrasse privative. Celui du premier étage, construit en 2020, offre une terrasse de 13 m². Les deux appartements, vendus meublés et non loués, comprennent une cuisine équipée ouverte sur le salon de 18 m², une chambre de 8,4 m² et une salle d’eau de 4,7 m². Ils sont équipés de la climatisation réversible, de l’eau de ville, du tout-à-l’égout, du forage raccordé, d’un ballon d’eau chaude individuel, ainsi que de sous-compteurs d’eau et d’électricité. Les toitures datent de 2020.

Les dépendances complètent parfaitement cet ensemble. Deux garages de 75 m² et 45 m², chacun doté d’une mezzanine et des alimentations 220 V et 380 V, offrent de vastes espaces de rangement ou d’atelier. Un grand atelier construit en 2008 (7,5 x 22 m) se divise en deux parties : une pièce principale avec comptoir et espace de travail, isolée en briques rouges de 30 cm avec charpente bois, menuiseries double vitrage en fer forgé et chauffage central raccordé à la chaudière au fioul.
Un haut-vent en lamellé-collé de 300 m², édifié en 2017, vient parfaire l’ensemble.

Cette propriété, à la fois rare et complète, allie charme, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur ou à un artisan souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec JURISTIMMO.

Pour plus d'information, contactez nous au 06.52.07.94.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence JURISTIMMO

06 52 07 94 38 direction@agence-juristimmo.com 468 avenue Marius Coulon 84500 Bollène

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

06 52 07 94 38

Nous suivre sur