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    Réf : 103788
    Exclusivité

    Vabres-l'Abbaye (12400) Grande Maison de caractère en pierres

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 268 m²
    Surface loi Carrez (m²) 268 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 4
    Vue Dégagée et route
    Nb de salle d'eau 3
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 28
    Exposition Sud-Est
    Copropriété NON

    Au bord de la RD 999 à Vabres l'Abbaye, cette belle propriété en pierres T6 datant de 1847 offre un charme authentique mêlant pierre et bois. Avec ses 268 m² habitables sur 970m2 de terrain, elle propose de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement. La pièce de vie de 61 m² est lumineuse, spacieuse et idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne un accès direct à une terrasse ainsi qu’au jardin. La maison comprend 5 chambres, 1 mezzanine, 2 cuisines, 3 salles d’eau et 3 WC offrant un confort appréciable au quotidien. Un double garage de 75 m², des combles, des caves et un abri ouvert viennent compléter les dépendances. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage et les coffrets électriques ont été refaits. Des travaux sont à prévoir comme le système de chauffage, l’agencement intérieur et quelques rafraîchissements.

    Le stationnement est possible dans la propriété ou via un parking public accessible par une passerelle surplombant un rec !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 225 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 853 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 60.8 m²

    Carrelage, placard, cheminée

    cuisine 12.05 m²

    Carrelage et faiences Evier, four, plaque, hotte, placards

    chambre 15.75 m²

    Parquet accès balcon

    Etage 2
    WC 0.9 m²

    Dégagement 7 m²

    Moquette

    WC 1.9 m²

    Carrelage Sanibroyeur

    buanderie 3 m²

    Carrelage Cumulus

    WC 1.1 m²

    Carrelage et faiences

    Dégagement 6.8 m²

    Moquette

    chambre 17.55 m²

    Moquette Placard encastrable

    salle d'eau 10.35 m²

    Carrelage et faiences Cabine douche, Vasque, sèche serviettes

    salle d'eau 5.8 m²

    Carrelage et faiences Douche et Meuble Vasque

    Dégagement 4.25 m²

    Carrelage

    chambre 45.2 m²

    Moquette (pas de chauffage)

    chambre 16.3 m²

    Moquette

    chambre 9.85 m²

    Moquette

    mezzanine 20.3 m²

    Parquet

    Rez de chaussée
    Dégagement 1.75 m²

    Carrelage

    WC 1.3 m²

    Carrelage

    cave 16.5 m²

    Dalle Cumulus

    cave 12.3 m²

    Coffret électrique

    entrée 6.25 m²

    Pierres

    cuisine 14.45 m²

    Carrelage, Meuble évier et placards

    salle d'eau 6 m²

    Carrelage et faiences Doubche et vasque

    garage 35 m²

    Dalle Branchement lave-linge

    garage 40.6 m²

    Dalle, Coffret Electrique

    Abri ouvert 42 m²

    Coffret électrique, Puits

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