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    3. Roquefort sur soulzon
    4. Maison
    5. T6
    6. 2 logements independants sur 750m2 terrain
    Réf : 99447
    Exclusivité

    Roquefort-sur-Soulzon (12250) 2 logements indépendants sur 750m2 terrain

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 12250
    Surface habitable (m²) 176,94 m²
    surface terrain 750 m²
    Surface loi Carrez (m²) 176,94 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Route et Zone Artisanale
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Située à Lauras sur l’axe principal Saint-Affrique – Millau proche A75, cette maison se compose de deux logements indépendants. Au RDC, vous trouverez un appartement T2 de 73 m² habitables rénové, d’une grande terrasse de 42 m² et un garage de 24m2 donnant sur un terrain de 750 m². À l’étage, un appartement T4 de 104 m² habitables, à rénover, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison bénéficie d’un gros œuvre en bon état, avec une toiture refaite en 2000, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des coffrets électriques récents. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 35 000 litres alimente les WC, le lave-linge et le jardin.

    Cette maison est idéale aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale avec logement indépendant, permettant d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 155 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 857 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 5.45 m²

    Carrelage

    salon/sejour 17.7 m²

    Lineau accès terrasse

    terrasse 42 m²

    Dalle

    cuisine 10.98 m²

    Carrelage et faiences Evier, four, plaque et hotte

    WC 2.05 m²

    Carrelage

    chambre 17.18 m²

    Parquet Flottant et Tapisserie (Rénové 2023)

    salle d'eau 3.16 m²

    Carrelage et faiences Meuble vasque et douche

    Dégagement 8.4 m²

    Carrelage et placard

    réserve 8.2 m²

    Lineau, branchement lave-linge

    garage 23.9 m²

    Fosse Coffret électrique récente et linky Portail manuel et électrique 2018

    chambre m²

    Chaufferie 11.6 m²

    Chaudière fioul

    annexe 11.65 m²

    Cuve fioul

    Etage 1
    véranda 4.95 m²

    Carrelage

    Salon 18.05 m²

    Carrelage

    cuisine 15.9 m²

    Lineau et faiences Evier, plaque et hotte

    chambre 16.33 m²

    Parquet

    chambre 17.56 m²

    Carrelage

    chambre 16.18 m²

    Parquet

    WC 3 m²

    Carrelage

    salle de bain 4.95 m²

    Lineau et faiences Baignoire et vasque

    Dégagement 11.85 m²

    Carrelage et placard

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