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    5. T6
    6. Villa tosse plain pied de standing 129m renovation totale piscine calme
    Réf : NK74

    Tosse (40230) Villa TOSSE Plain-Pied de Standing – 129m² – Rénovation Totale – Piscine & Calme

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 40230
    Surface habitable (m²) 129 m²
    surface terrain 850 m²
    Surface loi Carrez (m²) 129 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud
    Année de construction 1999
    Copropriété NON

    VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE



    ECOLE ET COMMERCES A PIED



    L’EXCLUSIVITÉ "CLÉS EN MAIN"

    Oubliez les travaux et les tracas ! Cette magnifique maison de plain-pied de 129m², construite en 1999, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous attend. Tout est propre, neuf ou rénové : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.



    LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

    • Volumes & Lumière : Une pièce de vie cathédrale offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.

    • Espace Cocooning : Une mezzanine mansardée surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin TV.

    • Cuisine Neuve : Entièrement rééquipée, design contemporain et fonctionnel.

    • Confort Thermique : Chaudière gaz performante (2019) et poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

    • Espace Nuit Délimité : 4 chambres confortables situées à l'Est pour des réveils doux, avec salle d'eau moderne et 2 WC.



    LA PIÈCE MAÎTRESSE : L'ARRIÈRE-CUISINE / CELLIER

    C'est le véritable atout pratique de la maison ! Un espace buanderie/cellier de 10 m² qui facilite la vie quotidienne :

    • Accès direct entre le garage et la cuisine.

    • Sortie immédiate sur la terrasse extérieure côté plancha.

    • Rangement optimal pour la logistique de la famille.



    EXTÉRIEUR & DÉTENTE (Entretien limité)

    Le terrain de 860 m², parfaitement exposé Sud et Ouest, a été conçu pour le plaisir sans les contraintes :

    • Piscine au sel 10x5 : Entièrement rénovée (liner armé, chauffage, skimmers neufs).

    • 70 m² de Terrasses : Une partie carrelée 35m² et une partie en bois exotique (IPE) 35m² pour vos repas d'été.

    • Dépendances : Garage de 16 m² et Pool-house de 10 m².



    POUR QUI ?

    • Familles : Proximité immédiate des écoles et de l'espace pour chacun.

    • Seniors : Un pur plain-pied sécurisant, sans escaliers, avec un jardin facile à entretenir.



    Recommandation locale : Pour tout projet dans le sud des Landes ou le Pays d'Adour, faites confiance à l'expertise de proximité.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 649 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 431 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 263 € et 1 709 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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