Les infos Essentielles
Castelnau-Le-Lez. Ensemble immobilier comprenant deux maisons sur jardin avec piscine sans vis à vis.
Je vous propose en exclusivité un ensemble immobilier comprenant une maison principale de 150m2 et une seconde maison de 50m2 bénéficiant de son entrée indépendante et son extérieur avec parking ainsi que 34m2 de dépendances.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, est composée d'un vestibule, d'une grande & lumineuse pièce de vie réunissant séjour et cuisine équipée ouvrant sur les terrasses & la piscine, d'une salle à manger, d'un bureau/atelier/arrière cuisine, d'une buanderie et d'une chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand dégagement desservant deux chambres, une salle de bains & un WC séparé ainsi que les combles.
La maison datant de 1983, particulièrement bien construite et bien distribuée a bénéficié par ses propriétaires d'un excellent entretien régulier permettant aujourd'hui de vous proposer un bien parfaitement abouti tant en terme de confort, d'aménagement que d'économie d'énergie (panneaux solaires avec stockage). Les aménagements de qualité y sont nombreux (menuiseries avec volets roulants électriques & moustiquaires, poêle à bois Piazzetta, climatisation, terrasses aménagées, atelier extérieur, local piscine,abri bois...)
La seconde maison de 50m2 climatisée a bénéficié d'une extension avec parfaite régularité d'urbanisme, elle est composée de 3 pièces particulièrement bien distribuées comprenant une belle cuisine équipée, une chambre, un séjour (ou seconde chambre) et une salle d'eau. Elle bénéficie de son entrée personnelle tant pour les piétons que pour les véhicules.
Je vous présente ici une opportunité rare tant pour sa parfaite configuration pouvant correspondre à une grande famille ou un projet hybride pro/perso, rare dans une localisation idéale et rare dans son état impeccable d'entretien & d'aménagement.
Michaël POKÉE.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 656 € et 3 593 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).