Réf : 103770

Exclusivité

Nouveauté

Castelnau-le-Lez (34170) “Rare à Castelnau : maison lumineuse au calme en impasse avec jardin”

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34170

Surface habitable (m²) 152,68 m²

surface terrain 729 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Castelnau-le-Lez - Quartier du Four à Chaux

Dans l’un des secteurs les plus recherchés, à l’abri de toute agitation, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, mêlant sérénité, verdure et intimité.

Nichée en fond d’impasse, en position dominante, la maison s’intègre harmonieusement dans un environnement arboré, offrant une atmosphère paisible et préservée.

Traversante, la maison offre de généreux volumes et une circulation fluide, propice à une vie familiale confortable comme à des projets plus personnalisés : locatif ou activité libérale.

Pensée pour évoluer selon vos envies, elle offre un fort potentiel de transformation, permettant de sublimer ses espaces et d’y insuffler une signature contemporaine.

Niveau principal :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon et une terrasse, invite à profiter pleinement des extérieurs.
Quatre chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.

Rez-de-jardin :
Un second espace de vie, idéal pour recevoir ou créer un univers indépendant, accompagné d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un vaste garage.
L’accès direct au jardin renforce la sensation d’espace et de liberté.

Bien proposé au prix de 595 000 € – honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Affaire suivie par Vincent DOMINGO, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC de Montpellier n° 849 335 914.
Contact : 06 31 11 45 11 (disponible 24/7).

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 368 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 30.5 m²

entrée 5.14 m²

cuisine 11.71 m²

Dégagement 3.53 m²

chambre 9.11 m²

chambre 11.7 m²

chambre 11.87 m²

chambre 10.30 m²

Dégagement 6.86 m²

salle d'eau 3.66 m²

WC 1.64 m²

entrée 5.25 m²

salon/sejour 25.46 m²

cuisine 13 m²

salle d'eau 3.5 m²

WC 1 m²

garage 50 m²

balcon 15.5 m²

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Voir le mandataire

Vincent DOMINGO Castelnau-le-Lez (34170)

06 31 11 45 11 vdomingo.expertimo@gmail.com

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