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    5. T2
    6. Castelnau le lez bel appartement 2 3 pieces avec ascenseur terrasse parking
    Réf : 109150
    Exclusivité
    Nouveauté

    Castelnau-le-Lez (34170) Castelnau-Le-Lez. Bel appartement 2/3 pièces avec ascenseur, terrasse & parking.

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34170
    Surface habitable (m²) 49,54 m²
    Surface loi Carrez (m²) 44,68 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Dégagée sur jardin
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI
    Lot n° 34
    nombre de lots 126
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 745 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Castelnau-le-Lez Sablassou/Aube Rouge. Bel appartement en premier étage avec terrasse, ascenseur & parking.

    Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 au sein d'une bel & moderne immeuble d'architecte qui alie le calme et la modernité, idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de tramway Notre Dame de Sablassou et à mi-chemin entre le centre ville de Castelnau et l'accés facile aux axes autoroutiers.

    Situé au premier étage du bel immeuble de deux étaqges seulement donnant sur des espaces fleuris, l'appartement d'une superficie totale de prés de 50m2 est composé d'une belle & lumineuse piéce de vie avec un véritable espace dédié à une cuisine équipé ouvrant sur une terrasse avec une jolie vue dégagée, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et d'une chambre avec placard intégré.

    Les matériaux sont de belles qualités, les menuiseries double vitrages dotés de volets roulants intégrés trés pratiques bénéficient d'une excellente isolation phonique & thermique.

    Une place de parking privative en garage fermé de 16m2 en sous sol avec accés direct à l'ascenseur, de nombreux espaces communs de rangements complétent ce bien.

    Cet appartement plein d'atout bénéficie d'un excellent positionnement tarifaire et d'une localisation parfaite, il n'attend plus que votre décoration personelle dans cette belle copropriété de belle qualité bien habitée et bien gérée par un syndic local sérieux.

    Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un couple à proximité immédiate des facultés de Montpellier (4 arrêts de l'université de droit) et d'accés très pratique.

    Actuellement loué et libre au plus tard au 1er novembre 2026, possibilité de conserver la locataire en place en cas de projet d'investissement locatif avec une rentabilité à 4%.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
    Taxe foncière annuelle 1 243 €

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