Les infos Essentielles
ENSEMBLE IMMOBILIER – 5 LOGEMENTS – 218 m² 26410 Châtillon-en-Diois Investisseurs – Marchands de biens – Projet gîtes ou familial
À proximité immédiate du cœur historique de Châtillon-en-Diois, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de cinq logements, développant une surface totale d’environ 218 m² habitables, implanté sur un terrain d’environ 1 083 m² avec grande cave et espaces extérieurs communs.
Composition actuelle (vente principale) 5 unités d’habitation Surface totale : 218 m² Grande cave Terrain arboré de 1 100 m² 2 logements actuellement exploités en location meublée
RDC Lot A côté gîtes 53,55 m² - Gîte Lot B RDC côté sud 46,10 m²- Appartement Lot C 1er étage côté gîtes 39,59 m²- Gîte Lot D 1er étage 39,45 m²- Appartement Lot E 1er étage porte droite 38,96 m² (diagnostics realisés pour chaque appartement )
Cet ensemble permet une rentabilité immédiate tout en laissant un potentiel d’optimisation ou de revalorisation. Potentiel et stratégies possibles Ce bien s’adresse aussi bien à : Investisseur locatif recherchant un bloc Marchand de biens souhaitant restructurer ou créer une copropriété Porteur de projet gîtes / location saisonnière Grande famille recherchant un habitat multi-logements Plusieurs orientations sont envisageables : maintien et optimisation des revenus locatifs rénovation et montée en gamme division future après mise en copropriété projet d’hébergement touristique structuré Situation juridique
L’immeuble n’est pas actuellement soumis au régime de la copropriété. Un sixième appartement en rez-de-chaussée, appartenant à d’autres propriétaires, fait partie du même ensemble immobilier. Il développe environ 35 m² habitables et pourrait être intégré à l’opération afin de constituer un ensemble cohérent de six logements
Cette possibilité offre une véritable opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant maîtriser l’intégralité du site et optimiser sa valorisation.
La vente proposée dans cette annonce concerne exclusivement les 5 logements (218 m²) au prix de 346 000 € HAI. Prix de vente – 5 logements 346 000 €
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires sur demande.
NB: Un cadre de vie recherché Situé au cœur de Châtillon-en-Diois, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, le bien bénéficie d’un environnement patrimonial et naturel exceptionnel. Aux portes du Parc naturel régional du Vercors, la commune offre randonnées, VTT, escalade, rivières et paysages viticoles remarquables. Le village est animé toute l’année par de nombreux événements : Festival Arts & Vigne, Fête de la Transhumance, Fête du Vin, marchés et animations estivales. Un véritable atout pour un projet locatif, touristique ou patrimonial.
Olivier Romanet – Immobilier Expertimo Spécialiste du secteur Diois / Châtillon-en-Diois
Tél. 06.52.05.86.48
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).