Les infos Essentielles
Je vous propose ce superbe appartement rénové de 86 m² avec studio loué –
Cœur de Châtillon-en-Diois (26410) Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût séduit par sa luminosité, sa vue plein sud sur les montagnes du Diois et son emplacement privilégié dans le cœur historique du village.
Un cadre de vie d’exception Au centre du village de Châtillon-en-Diois, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, vous profitez d’un environnement authentique et vivant, au pied du Parc naturel du Vercors. À deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, services) et des nombreuses activités de plein air : randonnées, baignades, escalade, vélo, nature et détente…
Un lieu de vie unique, entre charme du patrimoine et qualité de vie.
L’appartement principal (environ 69 m²) • Un vaste séjour-salon de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et équipée
, • Un hall d’entrée accueillant, un couloir fonctionnel,
• Une chambre indépendante et une salle d’eau contemporaine,
• Un coin nuit supplémentaire aménagé dans la pièce de vie, pouvant facilement être transformé en seconde chambre fermée.
Le studio indépendant (environ 17 m²) Véritable atout de ce bien, le studio est totalement autonome avec sa pièce de vie, sa cuisine équipée et sa salle de bain. Actuellement loué avec bail en cours, il offre un revenu locatif immédiat et sécurisé, idéal pour un investissement ou pour compléter vos revenus.
Les + du bien • Classe énergétique C (DPE) – très bonne performance énergétique ; • Poêle à granulés performant et économique ; • Aucun travaux à prévoir, rénovation récente et soignée ; • Grenier privatif au-dessus de l’appartement, parfait pour le stockage ou un futur aménagement ; • Petite copropriété à faibles charges ;Couverture neuve, rénovée récemment • Vue panoramique plein sud sur les montagnes du Diois et le village.
En résumé Un bien rare sur le marché du Diois, alliant cachet, confort moderne et rentabilité, dans un village classé au charme incomparable. Parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre de caractère, ou un investissement locatif avec revenu immédiat grâce au studio déjà loué.
Olivier Romanet Immobilier
26410Châtillon-en-Diois
tel 06 52 05 86 48
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).