Réf : 70 948
Coup de coeur

Le Cap d'Agde (34300) DEPT 34 - CAP D'AGDE - PROPRIETE 240 M², TERRAIN 9 000 M²

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 9 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue sur Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

Découvrez cette belle maison type Bastide, pleine de charme, nichée au cœur d'un magnifique parc boisé, offrant intimité et sérénité sans vis-à-vis. Vous serez proches des commerces et des plages, tout en étant en retrait de l’agitation estivale. Cette propriété exceptionnelle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégamment conçue avec accès direct à une terrasse privative, offrant une parfaite opportunité pour un solarium à l'abri des regards. Complétées par 2 salles de bains modernes, ces pièces garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille.

La maison s'ouvre sur une belle véranda lumineuse, espace idéal pour profiter des vues panoramiques sur le parc tout au long de l'année. La pièce à vivre, cœur de la maison, est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante ; une cheminée fonctionnelle contribue à cette ambiance.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse conçue pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil. La piscine chauffée promet des moments de loisirs et de détente inoubliables, entourée d'un cadre verdoyant et paisible.

Les amateurs de bricolage et de stockage seront séduits par le garage spacieux de 80m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également d'une dépendance atypique, ajoutant du caractère et du potentiel à cet ensemble immobilier.

Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un système de climatisation et d'un forage, assurant une gestion autonome et économique des ressources.

Si vous recherchez une maison combinant élégance, confort et nature, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour se vit comme une invitation au bien-être et à la tranquillité.

* Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".

* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
* Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier
* I speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 894 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 14.4 m²

salon/sejour 50.3 m²

véranda 26.14 m²

cuisine 20.35 m²

chambre 18.36 m²

salle de bain 7.49 m²

chambre 14.36 m²

chambre 15.7 m²

salle de bain 11.23 m²

buanderie 18.6 m²

Chaufferie 2.61 m²

Couloir 1 10.67 m²

Dégagement 3.8 m²

WC 1.9 m²

WC 1.33 m²

Etage 1
chambre 13.6 m²

Etage -1
garage 80 m²

* Champ obligatoire

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