La résidence est parfaitement implantée à Montpellier, à proximité du quartier moderne d'Antigone au Sud de la ville et à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier, plus communément appelé l’Écusson, la superbe place de la Comédie, et ses nombreux hôtels particuliers.
C’est dans cette résidence de tourisme 3 étoiles que nous vous proposons un appartement T2 meublé de 34 m² et son balcon de 4,0 m² au 4ème étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, des rangements, et une place de stationnement en sous sol.
La résidence dispose d'une laverie automatique, d'une salle de fitness, d'une piscine découverte de 15m x 7m avec terrasse équipée de chaises longues (ouverte du 04/05/24 au 28/09/24), d'un sauna (avec supplément), et le wifi dans tous les logements.
Les parties communes ont été rénovées en 2018 : peinture, moquettes et luminaires, et la climatisation collective a été installée en 2022.
Avec cet investissement locatif, vous bénéficierez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de 6 610 € h.t par an (- les charges = revenus net d'impôt !) et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Et vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2% :-)
Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, et aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Goelia vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.Il convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs défiscalisés et un patrimoine immobilier de qualité.
Il ne peut faire l’objet d’une acquisition pour en en faire sa résidence secondaire ou principale.
Le + : Le propriétaire bénéficiera d’une remise de 20% sur les séjours de l’ensemble des résidences Goélia et de 10% sur les résidences partenaires.
Prix FAI : 110 000 € (mobilier compris)
Bail & loyers :
- Bail de 9 ans, en cours jusqu’au : 30/09/2024 (renouvelable)
- Loyers : 6 610 €/an H.T, soit au trimestre : 1 653 € H.T
- Charges : 560 € / an, soit au trimestre : 140 €
- Taxe foncière : 690 € / an
- Année de construction : 1989
- DPE : D
Contactez-nous pour plus de précisions, nous avons deux appartements à la vente.
> Expertimo
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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