Caroll de l’agence BEAUFILS immobilier & patrimoine, a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente un 1 pièce à Montpellier rue de la laïcité - résidence Green village à seulement 10 minutes à pieds de la gare et du centre ville, cette résidence récente est à la jonction entre le quartier Gare - Aiguerelles - prés d'arènes. Ce studio T1, offre une très belle luminosité avec son exposition Sud / Sud-Ouest, avec sa grande baie vitrée 3 volets, une entrée confortable de 3,50 m2 et surtout large pour y intégrer des meubles à chaussures ou tout autre type de meuble pas trop profonds afin de maximiser le rangement, un salon, séjour, cuisine de 19 m2 avec sa kitchenette américaine, et une grande salle d'eau de 7 m2 avec emplacement pour la machine à laver le linge, une vasque, une douche, un sèche serviettes, et un grand espace linéaire pour y accueillir un grand dressing du sol au plafond, permettant une économie d'espace dans le salon.
Ce bien se trouve en RDC mais grace à la topographie du terrain et de la rue, vous avez l’agréable sensation d’être au premier étage côté terrasse comme si vous n’étiez pas du tout au RDC. En effet bonus indéniable, une terrasse de 16 m2 avec des jarres intégrées ce qui vous laisse un espace de 13 m2 de terrasse pleine avec un point lumineux et une arrivée d'eau. Pour vous faire un cocon agréable, libre à vous de planter dans ces bacs en périphérie de la terrasse et de vous faire un potager / permaculture.
Informations utiles :
résidence sécurisée 3 sas avec contrôle vigik
aux normes BBC - RT 2012
taxe foncière = 799 par an
charge de corpo = 65 euros par mois soit 780 par an
copro de 251 logements sur 8 bâtiments
Un vrai garage fermé en sous sol (assez haut pour y intégrer une petite mezzanine pour du stockage)
garage à vélo dans les locaux commun au sous sol
volets électriques roulants
Cuisine équipée de 5 meubles de rangements, une hotte aspirante, une plaque chauffante
Chauffage électrique
Interphone
double vitrage
menuiseries PVC
Selon l’encadrement des loyers sur la ville de Montpellier, le loyer sera de maximum 524 euros par mois sans garage et sans meubles, et en meublé le loyer sera de maximum 568,40 euros toujours sans compter la location du garage. Libre à vous de faire de la location courte durée, et de louer ou revendre le garage en sous sol.
Ce studio est idéal pour un propriétaire occupant à l'année, un étudiant, un investisseur, ou en location Airbnb, pas de travaux à prévoir, juste un petit coup de blanc partout et hop hop hop il peut être loué ou occupé trés rapidement!
Des photos et une vidéo visite guidée complète de cet appartement est à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy
Pour un échange téléphonique ou effectuer une visite, Caroll 06 ,, 63,, 60,, 77,, 96 - carollimmobilier@gmail.com - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier
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