V3. Didier Chalono vous présente en Exclusivité : Villa individuelle 4 pièces, 3 chambres dont une de taille remarquable au Rez-de-chaussée. A ne pas manquer, unique et sur un site exceptionnel : sans vis-à-vis et à 5 minutes du centre-ville de Agde, à 10 minutes de la plage et de toutes commodités. Vous serez en pleine campagne agathoise, entourés de pins centenaires.
IMPORTANT : Bien destiné uniquement à des futurs propriétaires désirant profiter de ce lieu d'exception. Ce bien ne pourra en conséquence être loué pour la saison d'été à des tiers ; ainsi il sera précisé dans l'acte notarié que la location de type saisonnière ( type : AirBnB, Booking ) sera formellement proscrite. Cette mesure est prise afin de protéger le caractère paisible et serein du lieu, surtout lors des périodes d'été.
J'ai ainsi le plaisir de vous présenter cette petite villa climatisée offrant un séjour, une grande pièce de 21m2 actuellement aménagée en chambre et des toilettes au rez-de-chaussée ; 2 chambres à l'étage bénéficiant d’une belle lumière ; un grand espace extérieur de 100 m2 sans vis-à-vis pourra être joliment aménagé. Vous bénéficiez également d’un espace de stockage privatif.
Elle fait partie d’une toute petite copropriété horizontale de 9 lots à vendre, haut de gamme et exclusive, incluant une belle piscine de 10 mètres x 6 totalement rénovée orientée plein sud ; vous disposez aussi de deux places de stationnement privatif et d'une parcelle de terrain cultivable avec alimentation en eau, le tout dans un écrin de verdure préservé.
Le calme y est garanti toute l'année, y compris lors des fortes affluences touristiques de notre belle région.
La maison est climatisée par pompe à chaleur depuis 2021.
Elle est de suite habitable, une remise à votre goût est néanmoins envisageable pour rendre ce bien parfait.
Villa d'habitation ou de villégiature, elle vous comblera par son caractère unique et son cadre champêtre inégalable.
Surface Carrez : 114 ; Surface M2 habitable : 130 M2 ; Surface Jardin privatif : 145 M2.
A ce jour, l'eau est gratuite grâce au forage de la copropriété.
Fibre internet aux portes de la propriété, WIFI actuellement présent dans cette maison.
Retrouvez sur mon site "Didier Chalono Expertimo" les 9 villas et leurs différentes configurations.
Accès : Gare Sncf de Agde 10 minutes, Aéroport de Béziers 30 minutes, 10 minutes de l'A9, 10 minutes du Canal du Midi, 10 minutes du Cap d'Agde, ses plages, son casino, son port de plaisance, son golf et son très célèbre village naturiste.
Vous êtes aussi à 10 minutes en voiture des hypermarchés et de tous commerces et services administratifs.
V3. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet "Didier Chalono Expertimo".
N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07
* 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
* Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier
* I Speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 095 € et 1 481 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.