Réf : 40 528
Vendu

Le Cap d'Agde (34300) Dept 34 - LE CAP D'AGDE - VILLA 160 M2 - TERRAIN 1 400 M2

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1995
Topographie plat
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Caractéristiques Valeurs
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

RARE : Villa T6 Rare SANS aucun VIS-A-VIS et de plain pied, au coeur de la ville du Cap Agde, dans un de ses quartiers résidentiels.

Un petite coin de paradis dans cette ville de bord de mer .
Exposée plein sud et entourée de verdure, cette belle villa est un havre de paix, au coeur de la ville et proche de tous commerces à pied, école primaire et collège, mais en retrait de toute activitéet toutes nuisance sonore .
Un beau séjour cathédrale de près de 70 m2 avec une belle cheminée, 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine séparée et 2 salles de bains, une buanderie. L'agencement de la maison est axée pour profiter un maximum de la vue sur la piscine et le jardin.

Terrain de 1 400,00 m2, arboré.
Un grand garage carrelé pour 3 véhicules (transformable en appartement indépendant) et 2 stationnements extérieurs, à l'intérieur de la propriété.

Un Plus non négligeable : un forage alimente la maison pour l'arrosage automatique du jardin et la gestion de la piscine ; il alimente également la maison pour les soins d'hygiène (lave-linge, W-C, Salles de bains). Economies non négligeables en prévision sur un poste important !

N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : 33 (0)7 87 07 07 07,
* 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien,
* Visite réelle en 3D 360 ° disponible sur dossier,
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier,
* I Speak English,
* Estimation gratuite (voir conditions),
* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 330 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 65 m²

Hauteur sous plafond au plus haut : 5,30 m

cuisine 12.55 m²

buanderie 2.61 m²

chambre 16.69 m²

salle de bain 3.97 m²

chambre 9.84 m²

avec placard intégré

chambre 11.68 m²

avec placard intégré

salle de bain 10.03 m²

chambre 11.39 m²