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    6. L opportunite a saisir a vaire votre vie entre plages et serenite
    Réf : 104
    Vendu

    Vairé (85150) L'Opportunité à Saisir à Vairé ! Votre Vie entre Plages et Sérénité

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85150
    Surface habitable (m²) 91 m²
    surface terrain 347 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique, Granules
    Type de chauffage Convecteur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1998
    Copropriété NON

    SOUS-COMPROMIS !

    Idéalement située à Vairé, charmante commune nichée entre Brétignolles-sur-Mer et Les Sables-d'Olonne, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle !

    Les Atouts de la Maison :

    • Superficie & Terrain :91 m2 habitables sur une parcelle entièrement close de 347 m2.

    • Intérieur Lumineux et Fonctionnel :

      • Une entrée accueillante avec placard.

      • Un salon-séjour traversant de 30 m2 pour des moments conviviaux, chauffé par un poêle à granulés Récent !

      • 3 belles chambres carrelées avec placards intégrés.

      • Cuisine, salle de bains et couloir avec rangements : l'espace rêvé pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement !

    • Extérieurs Privatifs :

      • 20 m2 de terrasse accessibles depuis la cuisine et le séjour, parfaits pour les repas d'été.

      • 2 places de stationnement privatives.

      • Aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue.

    • Prestations Pratiques :

      • Grand garage attenant et carrelé avec espace buanderie, porte de service sur le jardin et porte motorisée.


    Le Point Sérénité (Pas de Gros Travaux !) :

    Cette maison nécessite une simple remise au goût du jour, mais vous assure une base saine et pérenne :

    • Toiture, isolation, et structure : OK !

    • Ouvrants en PVC double vitrage.


    Le Rêve Côté Localisation :

    • Commerces à pieds : Simplifiez votre quotidien !

    • PLAGE à seulement 7 minutes ! Profitez de l'océan sans les inconvénients de la foule estivale.

    Ne tardez plus ! Venez imaginer votre nouvelle vie vendéenne.

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Hall d'entrée 4.27 m²

    salon/sejour 30 m²

    cuisine 11 m²

    chambre m²

    Placard 2 m²

    chambre 10.50 m²

    chambre 12.39 m²

    chambre 11.03 m²

    salle de bain 5.10 m²

    WC 1.40 m²

    garage 17 m²

    terrasse 20 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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