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Juristimmo vous propose cette maison de 108m² pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement, située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée en 1980, cette maison à rafraîchir offre une surface habitable généreuse et se compose comme suit :
Dès l’entrée, un sas vitré de 8 m² vous accueille et mène à un hall de 7,5 m². Celui-ci dessert :
- À gauche, une spacieuse salle à manger de 24,5 m² avec cheminée à bois équipée d’un insert et une climatisation réversible,
- Un dégagement amène à une cuisine semi-équipée de 10,10 m², laquelle donne sur une deuxième véranda à l'ouest.
Depuis le hall d'entrée, un couloir de 3,5 m² donne accès à l’espace nuit comprenant :
- Trois chambres lumineuses climatisées de 10,20 m², 12,77 m² et 10,70 m² dont la chambre sud offre une porte fenêtre avec un accès sur le jardin.
- Une salle d’eau de 5m² avec douche, vasque et WC.
À l’étage, un dégagement de 6 m² dessert :
- Un WC indépendant (1,4 m²),
- Une salle d’eau (4,4 m²),
- Une pièce traversante de 10,5 m² pouvant faire office de chambre, ouverte sur une seconde pièce de 7,71 m².
Un palier permet également d’accéder à un rez-de-chaussée indépendant comprenant :
- Une pièce de 16 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin,
- Une seconde pièce de 28 m² sans fenêtre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 2 194 m², la propriété dispose d’une piscine de 5 x 8 m (profondeur 1,40 m, traitement au chlore) ainsi que d’un barbecue en pierre, idéal pour profiter des belles journées d’été.
Côté technique :
- Eau de ville et tout-à-l’égout, pas de forage
- Menuiseries PVC double vitrage (majoritairement) et volets bois,
- Vide sanitaire,
- Toiture isolée en laine de roche,
- Chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible (dans les chambres et la pièce de vie), radiateurs électriques
- Deux cuves de récupération d’eau de pluie de 500 L chacune,
- Taxe foncière 1 400 €
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité pour un projet personnalisé.
À visiter sans tarder !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Véranda à l'entrée
8.50 m²
entrée
7.28 m²
pièce à vivre
24 m²
avec chauffage électrique, cheminée bois insert et clim
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.