Saint-Romain-en-Viennois (84110) Villa d'architecte à ossature bois – Piscine, vue dégagée et prestations d'exception aux portes de Vaison-la-R

JURISTIMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette remarquable villa contemporaine à ossature bois, achevée en 2026, qui conjugue architecture moderne, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle.

Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m², elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel grâce à ses lignes épurées, ses volumes cubiques et ses vastes ouvertures tournées vers l'extérieur.

Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent les pièces vers les terrasses et les espaces de détente.

Un intérieur pensé pour le confort

Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble, dont une bénéficiant de son accès indépendant et de sa salle d'eau privative. Une chambre profite également d'une agréable terrasse offrant un espace privilégié avec vue dégagée.

Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre

La propriété s'organise autour d'une superbe terrasse en bois d'environ 125 m² qui accompagne une piscine de 9 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement.

Les aménagements extérieurs, les murs en pierre et les différents niveaux du terrain confèrent à l'ensemble un caractère résolument méditerranéen tout en préservant intimité et tranquillité.

Un vaste garage motorisé d'environ 50 m² complète les prestations.

Une construction responsable et performante

Réalisée selon les standards actuels, cette villa à ossature bois offre un confort thermique remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique :

• Pompe à chaleur gainable intégrée
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques
• Volets roulants électriques BSO centralisés
• Arrosage automatique
• Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres
• DPE A

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE

• Construction à ossature bois alliant confort, bien-être et performance énergétique
• Architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes généreux
• Suite parentale de plain-pied
• Piscine 9 x 4 mètres et vaste terrasse en bois d'environ 125 m²
• Garage motorisé de 50 m²
• Cuisine équipée incluse dans le prix (budget d'environ 20 000 €), entièrement personnalisable selon les envies des futurs acquéreurs
• Frais de notaire réduits, avantage financier significatif par rapport à l'ancien
• Environnement résidentiel calme et recherché
• À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine
• DPE A et équipements de dernière génération garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques
• Villa neuve livrée clé en main avec prestations de standing

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vaison-la-Romaine.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, appelez ESTELLE HOLVECK au 06 50 15 46 80

Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon n°813 922 374

Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr