Les infos Essentielles
Anaïs Borgne vous propose en exclusivité cette ancienne ferme vosgienne entièrement rénovée sur la commune de Lalaye (67220).
Implantée sur un terrain de près de 50 ares, composé essentiellement de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : environnement verdoyant, calme absolu, en lisière de forêt.
Le bien se compose d'une maison principale de grand caractère, entièrement modernisée, ainsi que d'un gîte indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.
Maison principale (176,30 m²)
L'intérieur a été entièrement repensé avec l'ouverture de tous les espaces, offrant de grands volumes décloisonnés. Les hauteurs de plafond varient selon les pièces, certaines parties s'élevant jusqu'au plafond cathédral, pour une atmosphère contemporaine.
- Un immense séjour de plus de 70 m², véritable pièce de vie au cœur de la maison
- Une cuisine donnant par une grande baie vitrée sur une belle terrasse et sur le terrain
- 4 chambres
- Un bureau indépendant d'une quinzaine de m², accessible à la fois depuis l'intérieur et depuis l'extérieur — idéal pour les professionnels souhaitant recevoir leur clientèle sans empiéter sur l'espace de vie
- Une salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage au sol et prestations tout confort énergétique pour une rénovation pensée dans la durée
Gîte attenant (34 m²)
Un espace indépendant, parfait pour un complément de revenus ou pour loger des proches en toute autonomie. Le gîte était exploité en location et générait environ 7 000 € de revenus par an, un atout non négligeable pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant rentabiliser son bien. Photos disponibles sur demande.
Surface habitable totale : 210,30 m²
Une propriété rare, à la fois moderne et fonctionnelle, pour qui recherche la tranquillité et l'espace, tout en restant proche de toutes commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 428 € et 3 286 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).