Réf : 116340

Vendu

Saint-Ouen-sur-Seine (93400) En exclusivité, Rue des Rosiers – Résidence récente de standing, appartement traversant avec balcon et parking

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93400

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 2019

Caractéristiques Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 55,365

nombre de lots 377

plan de sauvegarde NON

Situé dans la très recherchée rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement prend place au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2019, sécurisée avec gardien, ascenseur et local vélos.

L’adresse offre un cadre de vie particulièrement apprécié, à proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant d’un environnement vivant et résidentiel.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon confortable, permettant d’installer une table ou un espace de détente.

L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, apportant une belle luminosité ainsi qu’une ventilation naturelle. Il se distingue également par son calme absolu, aucune fenêtre ne donnant sur la rue.

Un dégagement distribue deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards aménagés, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

La résidence, récente et bien entretenue, propose des prestations recherchées : présence d’un gardien, ascenseur et local vélos, avec des parties communes soignées.

Les avantages du récent constituent un véritable atout : diagnostics énergétiques performants, confort thermique optimisé et charges maîtrisées.
Celles-ci incluent notamment le chauffage, l’eau chaude ainsi que la présence du gardien, autant d’éléments apportant confort et sérénité au quotidien.

Une place de parking complète ce bien, un atout particulièrement rare et recherché dans ce secteur.

Le quartier séduit par la qualité de ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures dédiées aux familles ainsi que par son dynamisme et son attractivité croissante.

La desserte est idéale, avec un accès rapide aux lignes de métro 14 et 13, au RER C ainsi qu’à plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le cœur de Paris.

Ce bien réunit l’ensemble des critères les plus recherchés : emplacement prisé, résidence récente de standing, calme, extérieur, stationnement et confort moderne. Une opportunité rare sur le marché.

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