Les infos Essentielles
PANNEAUX SOLAIRES REVENUS 2500 eu/an / MAISON RÉNOVÉE / À SAISIR
Située dans le charmant village de Saint-Georges-de-Luzençon, apprécié pour son calme et la présence de tous commerces et services, venez découvrir cette maison de ville type 5 de 101 m² carrez pour 115 m² au sol intégralement rénovée.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec espace salle à manger de 18,45 m², prolongée par un petit cellier attenant, ainsi qu’un salon cosy de 15,30 m².
À l’étage, un palier dessert deux chambres (dont une en enfilade) de 9,77 m² et 17,38 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,95 m².
Le dernier niveau offre deux belles chambres mansardées de 11,80 m² (17,05 m² au sol) et 12,80 m² (21,64 m² au sol), idéales pour accueillir une famille ou des invités.
La maison bénéficie d’une rénovation complète avec isolation derrière doublage placo-plâtre, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, et surtout l’installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 eu refacturé à EDF. taxe foncière de "seulement" 679 eu/an.
En rez-de-rue, vous profiterez également d’un garage de 40 m² (entrée étroite, une voiture ne rentre pas) idéale pour stationner vos deux roues, stocker vos affaires et/ou faire un atelier.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette maison prête à vivre, alliant confort moderne et charme de village !
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).