Réf : 86250

Exclusivité

Saint-Georges-de-Luzençon (12100) MAISON DE VILLE TYPE 5 123 M² AVEC GARAGE

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 12100

Surface habitable (m²) 123 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1947

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Dans le charmant village de St Georges de Luzençon disposant de ses commodités et services, à seulement 10 mn de Millau et 20 mn de l'A75, venez découvrir cette charmante maison de ville type 5 de 123,40 m²

La maision est composée en rez-de-chaussée de la pièce à vivre / cuisine ouverte de 35 m² et d'un premier WC.

À l'étage vous pro?terez de deux grandes chambres avec placards intégrés de 13,50 m² et 13,70 m² et d'une salle d'eau avec baignoire et douche de 7,20 m².

Sur le dernier niveau se trouve la troisième chambre de 22,50 m² ainsi qu'une pièce de 22 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux, bureau...

Pour stocker voitures, motos, skis et poussettes... et/ou pour bricoler vous béné?cierez d'un garage avec portail motorisé de 30 m² et d'une cave de 6 m².

Côté thermique un insert à bois avec répartiteurs de chaleur dans les deux chambres du 1er étage plus la salle d'eau et le chauffage central au gaz de ville permettra de réchauffer votre famille durant la période la plus fraîche.

Une maison à la fois cocooning et spacieuse qui se prêtera à tous types de foyer !

Taxe foncière raisonnable à 835 eu.

Prévoir de refaire le toit (devis artisan disponible réalisé en janvier 2025).

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Taxe foncière annuelle 835 €

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Romain GUIDICE Millau (12100)

06 34 70 62 57 romain.guidice@expertimo.com

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