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    6. Saint martin de castillon luberon ancienne maison de hameau de caractere avec jardin et garage
    Réf : SR104639

    Saint-Martin-de-Castillon (84750) SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON – LUBERON – ANCIENNE MAISON DE HAMEAU DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE

    9 Pièce(s)
    7 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84750
    Surface habitable (m²) 207 m²
    surface terrain 669 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 9
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1900
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    plan de sauvegarde NON

    Au cœur du Luberon, sur la commune de Saint-Martin-de-Castillon, découvrez cette authentique maison de caractère datant du début des années 1900, typiquement provençale.

    Édifiée en pierre, cette bâtisse de hameau séduit par son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse : murs en pierre apparente, cheminées, caves voûtées et volumes généreux témoignent de son histoire et de son authenticité.

    D’une surface d’environ 207 m², la maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés, offrant des espaces de vie immédiatement exploitables. Le deuxième étage, à rénover, représente un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir les volumes ou créer de nouveaux espaces selon vos envies.

    À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse abritée sous un auvent, véritable pièce de vie d’été, invite à profiter de moments conviviaux à l’ombre. Un bassin d’agrément complète cet espace et apporte une touche de fraîcheur, dans un cadre paisible et typiquement provençal.

    Grâce à sa distribution intelligente et à ses espaces distincts, cette maison offre une double possibilité :

    • accueillir confortablement une famille

    • ou développer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre paisible et recherché.

    Située dans un environnement préservé, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, mêlant confort déjà présent et potentiel à exploiter.

    Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation maîtrisés.

    Contact : Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466. Renseignements au 06 88 24 75 11

    Annonce proposée par un agent commercial


    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 332 800 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 22.90 m²

    cuisine 21.61 m²

    Salle à manger 30.64 m²

    entrée 5.62 m²

    cave 9.13 m²

    salle d'eau 4.71 m²

    Etage 1
    chambre 16.55 m²

    chambre 11.85 m²

    chambre 15.05 m²

    bureau 10.45 m²

    WC 2.83 m²

    palier 8.44 m²

    Etage 2
    chambre 14.72 m²

    chambre 9.80 m²

    chambre 8.54 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 054 € et 5 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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