Les infos Essentielles
Au cœur du Luberon, sur la commune de Saint-Martin-de-Castillon, découvrez cette authentique maison de caractère datant du début des années 1800, typiquement provençale.
Édifiée en pierre, cette bâtisse de hameau séduit par son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse : murs en pierre apparente, cheminées, caves voûtées et volumes généreux témoignent de son histoire et de son authenticité.
D’une surface d’environ 207 m², la maison a déjà bénéficié d’une rénovation partielle : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés, offrant des espaces de vie immédiatement exploitables. Le deuxième étage, à rénover, représente un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour agrandir les volumes ou créer de nouveaux espaces selon vos envies.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse abritée sous un auvent, véritable pièce de vie d’été, invite à profiter de moments conviviaux à l’ombre. Un bassin d’agrément complète cet espace et apporte une touche de fraîcheur, dans un cadre paisible et typiquement provençal.
Grâce à sa distribution intelligente et à ses espaces distincts, cette maison offre une double possibilité :
• accueillir confortablement une famille
• ou développer une activité de chambres d’hôtes dans un cadre paisible et recherché.
Située dans un environnement préservé, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, mêlant confort déjà présent et potentiel à exploiter.
Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation maîtrisés.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Contact : Suzanne Rodzianko EI, Mandataire Réseau Expertimo, RSAC : 878362466. Renseignements au 06 88 24 75 11
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 054 € et 5 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.