Les infos Essentielles
En exclusivité EXPERTIMO, un bien rare à la vente - une très belle bâtisse du 18ème siècle. Avec jardin, terrasse ET petite piscine/bassin.
En position dominante avec une très belle vue sur le paysage, au coeur du charmant village Saint Martin de Castillon, cette maison de maître du 18ème est remplie de charme par ses détails anciens d’époque préservés.
Idéal investissement :
- Pour une famille en quête de grande maison familiale
- Pour un investissement locatif, si divison en 3 appartements séparés
Un jardin de 150 m2 borde la maison, on y trouve une grande terrasse avec vue et un bassin/petite piscine pour le confort d’été. Sur une grande surface habitable de 252 m2, la maison est composée sur trois niveaux. Au total six chambres, deux salons dont un solarium avec vue, un bureau, trois salles d’eau et plus… Une division en trois appartements séparés est possible (par étage). Nous pouvons vous fournir des plans et et des vidéos de chaque étage, selon votre projet à venir.
Une rénovation énergétique s'impose, le DPE est classé à E. Le réz-de-chaussée reste à aménager, une rénovation a été démarrée, mais non finie.
Le 1er et le 2ème étage sont tout à fait fonctionnels pour y vivre. Vous verrez parmi les images quelques suggestions d'aménagement créés par l'IA.
Potentiel division en trois appartements :
RDC : T2 de 70 m2 + jardin et bassin - 1er étage : T4 de 100 m2 avec terrasse et vue - 2ème étage : T4 de 80 m2 avec solarium et vue
L'esprit du Luberon à votre porte
Le village domine les paysages emblématiques du Luberon et propose un environnement paisible, baigné de lumière. Depuis la maison, la vue se déploie sur les collines et les reliefs, offrant un décor naturel d’exception, tout en restant proche des centres d’intérêt du sud Vaucluse, les marchés d'Apt et de Forcalquier, les ocres, les randonnées, les visites des domaines viticoles, Fontaine du vaucluse et L'isle sur la Sorgue sans oublier la proximité d’Aix-en-Provence et d’Avignon avec son Festival.
Je reste à votre écoute pour discuter de ce bien et convenir d'un rendez-vous de visite au 0676044413
Ros Pascal Entreprise Individuelle, agent commercial indépendant Expertimo 495 102 873 R.S.A.C Avignon. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 210 € et 9 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).