Les infos Essentielles
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle se situe à MESVES-SUR-LOIRE dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 18min de COSNE-SUR-LOIRE, 27min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l’autoroute très proche.
Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d’aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
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Cette charmante maison se compose comme ceci :
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Rdc :
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-Â Â Â Â Â Â Cuisine avec tomettes (12,8m2).
-      Salon/séjour (18,2m2).
-Â Â Â Â Â Â Chambre (11,6m2).
-Â Â Â Â Â Â Chambre avec placard (14,4m2).
-      Salle d’eau avec douche, vasque et WC (2,6m2).
-Â Â Â Â Â Â Garage attenant (23,9m2).
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1er étage :
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-Â Â Â Â Â Â Grenier total (60m2).
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Sous-sol :
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-      Cave voutée (19,2m2).
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Dépendances non attenantes (possibilité de transformer en habitable et créer deux étages) :
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-      Pièce (16,2m2).
-      Pièce (14,2m2).
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Informations supplémentaires :
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-      Taxe foncière : 641€
-      Tout à l’égout.
-      Chauffage électrique.
-Â Â Â Â Â Â Menuiseries double vitrage bois
-Â Â Â Â Â Â Terrain clos.
-      Dépendances avec toiture récente et film sous toiture.
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Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).