Les infos Essentielles
J’ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison, située dans un environnement paisible et verdoyant, la charmante commune de Narcy séduit par son cadre de vie authentique, au cœur de la campagne nivernaise. Idéalement positionnée à proximité de La Charité-sur-Loire et à seulement quelques minutes des axes principaux 22min de Cosne, 30min de Nevers et 2h30 de PARIS, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Appréciée pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé, Narcy est un lieu de vie idéal pour les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Les amoureux de balades, de patrimoine rural et de qualité de vie y trouveront un véritable havre de paix.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert, cette maison constitue une opportunité rare pour profiter d’un cadre serein tout en restant proche des commodités essentielles.
Son jardin vous permettra de profiter de l’extérieur seul ou en famille.
Cette charmante maison se compose comme ceci :
Rdc :
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec poutres apparentes et murs en pierre (30,2m2).
- Salon ou chambre avec poutres apparentes (16,1m2).
- Loggia avec murs en pierre (11m2).
- Entrées + couloir avec placards (12,3m2)
- Salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne (3,4m2).
- WC (1,9m2).
- Débarras sous escalier (1,3m2).
- Garage (17,2m2).
1er étage :
- Palier / Bureau (9,6m2).
- Chambre (28,5m2) + Mezzanine (8m2).
- Chambre (15,5m2).
- Chambre (9,1m2).
- Salle d’eau avec vasque et douche (5m2).
- WC (1,2m2).
- Grenier (9,5m2).
Dépendances non attenantes :
- Chalet bois (5m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 422€
- Assainissement individuel
- Chauffage central gaz de ville + cheminée bois
- DPE en D.
- Menuiseries double vitrage bois
- Terrain clos 851m2
- Terrasse béton 25m2
Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).