Les infos Essentielles
Co-Exclusivité - Maison familiale de charme à 15 min de Montpellier – Environnement exceptionnel, calme absolu
Dans un cadre naturel remarquable, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale de 251 m² habitables, nichée sur un terrain plat et paysager de 1 518 m².
Édifiée en 1996 puis agrandie et rénovée avec soin en 2007, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre à des prestations contemporaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 100 m², comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une spacieuse salle à manger.
Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une salle d’eau moderne, le tout avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau, un grand dressing d’entrée complètent ce niveau. En contrebas, accessibles par quelques marches, se trouvent une buanderie aménagée ainsi qu’une salle de sport ou de détente de 28 m².
À l’étage, trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées assurent l’espace et le confort de toute la famille.
Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : un jardin plat à l’arrière de la maison qui invite aux jeux, un terrain de pétanque, une piscine agréable, bordée d’un pool house convivial, ainsi qu’un espace atelier pour bricoler à loisir.
Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l’ensemble.
Prestations supplémentaires : travertin au sol (RDC), climatisation réversible gainable, cheminée, volets roulants sur l'extension, portail motorisé, eau du Bas Rhône, fibre optique.
Ce que nous aimons particulièrement :
- L’environnement privilégié, sans vis-à -vis et d’un calme rare
- Le charme indéniable de la maison et sa luminosité
- La proximité immédiate des écoles et commodités
- L’accès rapide à l’A9 et à Montpellier via la D68, permettant d’éviter les traversées de village
Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY – LUX’VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).