Les infos Essentielles
SOUS OFFRE
Située sur la commune de Neuville, à 10 minutes de Billom et 20 minutes de Thiers, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette maison de plain-pied de 123,40 m2 habitable, construite en 2012 offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à -vis.
Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 260 m² (dont 1 237 m² constructibles) avec garage…
Intérieur :
- Cuisine ouverte sur salle à manger : 48 m²
- Baie vitrée donnant sur la terrasse exposée ouest
- Cuisine équipée
- Poêle à bois
- Salon indépendant : 19,70 m² avec baie vitrée
- 3 Chambres: 2 de 11,20 m2 et 11,50 m2 toutes avec placards intégrés
- Salle de bain : 8,60 m² (douche avec bac extra-plat 80x60, baignoire)
- WC indépendant
- Chaufferie / buanderie : 5,65 m² (évier, WC, )
Annexes :
- Garage : 52 m²
- Porte motorisée + porte de service
- Espace de stockage au-dessus
- Appentis : 14 m²
Extérieurs :
- Terrain plat, arboré et clôturé
- Piscine hors-sol (environ 5,50 m de diamètre)
- Pompe à chaleur
- Traitement au chlore
Caractéristiques:
- Chauffage : poêle à bois + plancher chauffant électrique
- VMC double flux
- Ballon d’eau chaude 300L
- Consommation actuelle :
- Environ 7 stères de bois/an
- Environ 137 €/mois d’électricité
- Fibre installée
- Isolation des combles en 2023
- Portail électrique avec visiophone
- Assainissement individuel
- Taxe foncière : 1 192 €
- Nombreuses places de stationnement
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 04/05/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1500 € et2090€.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
PRIX DE VENTE 240 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).