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EXCLUSIVITÉ - À MEZEL (Mur-Sur-Allier) 20 MIN DE CLERMONT-FD - 5 MIN DE COURNON ET LEMPDES
MAISON 150 M2 - PIÈCES DE VIE ET 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED - 2 SALLES DE BAINS
GARAGE - ATELIER - ABRIS VOITURES ET CAMPING-CAR - TERRAIN 991 M2 - PISCINE
Découvrez cette maison située dans un quartier calme et prisé de Mezel, charmant village dynamique à seulement 20 minutes de Clermont-Fd et 5 minutes de Cournon et Lempdes.
Idéale pour une famille, toutes les pièces sont de plain-pied: le séjour de 27m2 climatisé donnant sur la véranda et le jardin, la cuisine entièrement équipée (dont un réfrigérateur américain), les 4 chambres, dont 2 climatisées, les 2 salles de douche, la buanderie et le wc. À l'étage, la spacieuse mezzanine de 30 m2 offre un espace salon, bureau et salle de jeu, ou autre selon vos envies. Un rafraîchissement vous permettra de mettre la décoration à votre goût.
Côté jardin, le terrain de 991 m2 est arboré et clos, avec une vue sur la Chaîne des Puys: la piscine hors-sol et son solarium en bois promettent ainsi de nombreux moments de détente. Pour les véhicules, de multiples dépendances sont proposées: un garage fermé, 2 abris voitures, un carport pour camping-car, et une borne de récharge électrique 380v. Un atelier et un abris de jardin permettent de bricoler en toute tranquilité.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente transmissible: rapport annuel actuel de 2200 €/an.
À découvrir !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.