Égliseneuve-près-Billom (63160) PLAIN PIED AVEC ÉTANG - ÉGLISENEUVE PRÈS BILLOM 63160

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir à Égliseneuve près Billom ( -10 minutes de Billom), cette maison de plain-pied construite en 1984 offrant un cadre de vie rare, au cœur d’une parcelle clôturée et arborée de 9 654 m² avec étang, un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

La maison (114 m² habitables)

Maison entièrement de plain-pied, partiellement rénovée en 2022 :

 

• Entrée de plus de 8 m² avec grand placard intégré (possibilité d’y créer un WC)
• Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m² avec insert à bois (consommation env. 7 stères/an)
• Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur l’étang
• Deux chambres et un bureau (8,60 m²)
• Salle d’eau de 4,95 m²
• Salon supplémentaire de 20 m² avec WC et petite lingerie, ouvert également sur terrasse et vue étang

 

Les extérieurs

 

 

• Terrain clos et arboré de 9 654 m² avec étang
• Terrasse récente sur plots 
• Double accès avec deux portails, dont un électrique
• Parking privatif
• Interphone sur portail

 

Confort et équipements

 

 

• Menuiseries récentes
• Assainissement individuel refait, et conforme
• Extension réalisée en 2022
• Isolation des combles
• Ballon d’eau chaude neuf (2024)
• Fibre installée
• Radiateurs électriques (présents mais non utilisés)
• Taxe foncière : 728 €
• Aucune anomalie électrique

Collaboration inter professionnelle acceptée

 

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

 

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/07/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1710 € et 2380 €.

 

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

 

PRIX DE VENTE 285 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.

 

 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle T n° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

 

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97

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