Les infos Essentielles
EXPERTIMO vous propose un bien d’exception, situé sur les hauteurs d’Olloix, dans un environnement naturel préservé, au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne.
Ancienne ferme auvergnate de plus de 200 ans, entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes.
Un bien aux multiples possibilités :
Récemment exploitée jusqu'en 2025 en hébergements touristiques, cette propriété peut également parfaitement convenir à une grande maison familiale ou à une résidence principale avec revenus locatifs.
L’agencement permet de vivre sur place tout en conservant une activité d’accueil indépendante, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie privée et exploitation.
Configuration actuelle :
La propriété se compose de deux gîtes indépendants en duplex, dont un premier pouvant accueillir six personnes et un second prévu pour quatre à cinq personnes.
Elle dispose également de quatre chambres d’hôtes situées à l’étage, ainsi que d’un espace complémentaire aménagé au dernier niveau comprenant deux chambres et une salle d’eau et un espace salon pouvant être exploité en location.
Un logement indépendant est actuellement occupé par les propriétaires comprenant une véranda, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau.
La capacité d’accueil totale, hors partie privative, est d’environ vingt personnes.
Prestations et cadre de vie :
La propriété propose une piscine extérieure chauffée, un sauna avec espace détente, ainsi qu’un jardin paysager agrémenté d’une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée.
Les espaces de vie ont été pensés pour le confort et la convivialité, avec notamment une bibliothèque et un coin lecture.
Propriété entièrement équipée pour la location saisonnière, vendue meublée et prête à exploiter immédiatement.
Annexes :
Le bien est complété par un garage, un espace atelier ainsi qu’un abri, le tout implanté sur une parcelle de 2 179 m².
Les atouts :
Cette propriété de caractère, bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel.
Elle offre une activité touristique immédiatement exploitable tout en laissant la possibilité de concilier résidence principale et revenus locatifs dans un cadre de vie rare.
Cet ensemble immobilier a bénéficié de nombreux travaux d'entretien, de rénovation et d'amélioration au fil des années, permettant aujourd'hui de présenter un bâtiment en très bon état général.
Parmi les principales interventions réalisées figurent notamment la réfection de la toiture, la reprise des joints de pierre, la création d'une véranda, les travaux sur la piscine, la mise à niveau des installations électriques ainsi que de nombreuses rénovations intérieures.
Un ensemble immobilier entretenu avec soin et régulièrement amélioré, qui ne demande désormais qu'à poursuivre son histoire entre les mains de nouveaux propriétaires passionnés, désireux de s'approprier ce lieu plein de charme et de caractère.
Compte tenu de la superficie et des nombreux espaces que propose cet ensemble immobilier, toutes les pièces ne sont pas présentées dans les photographies de l’annonce.
Pour obtenir davantage d’informations, découvrir les espaces complémentaires ou échanger sur ce bien et son potentiel, je vous invite à me contacter directement.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14 820 € et 20 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).